本文摘要:国务院常务会议确认,个人住宅房地产税改革试点范围扩大后,哪个城市将成为下一个吃螃蟹的人,受到各方的关注。应对,财政部财科所长贾康(微博)对《经济参考报》记者作出反应,房地产税改革脉络一直具体,扩大试验范围的信号也很清楚,改革方向已经瞄准。

计划

国务院常务会议确认,个人住宅房地产税改革试点范围扩大后,哪个城市将成为下一个吃螃蟹的人,受到各方的关注。《经济参考报》记者于26日向湖南、湖北、浙江等地了解相关信息后,得知湘潭、武汉、杭州已完成房地产税技术计划。

计划

应对,专家回答说,试验接近预定的城市投票的可能性,但试验名单的决定权还在国务院及其主管部门。记者26日联系了住宅建设部的负责人,但没有正面询问。

前几天,国务院总理温家宝会议本届政府任期内最后一次国务院常务会议,研究配置房地产市场规制。业内人士指出,本次会议实施的国家五条是过去两年调控政策的总结,也是后期房地产市场调控基调的确认。

确认扩大个人住宅房地产税改革试验范围也是本次国家五条最重要的内容。应对,财政部财科所长贾康(微博)对《经济参考报》记者作出反应,房地产税改革脉络一直具体,扩大试验范围的信号也很清楚,改革方向已经瞄准。没有房地产税的房地产市场破坏了市场机制,房地产税改革迟早要开展。国务院发展研究中心研究员倪红日对记者作出反应。

试验

事实上,一些城市已经计划征税。湖南省财税系统相关人员告诉记者,湘潭市已基本完成房地产税试验前期工作,包括房地产税和土地使用税分割的税源调查,参考上级部门的决定。杭州市政府相关部门也证实,杭州现阶段仍在制定房地产税实施细则,未转入实质操作者阶段,试验时间也未确定。

试验

为多个城市房地产税收征收管理系统获得技术承认的浙江天正信息科技有限公司副社长杨威应对,杭州市自住型房地产会计制度已经需要明确每户有多少人,所有权人是谁,房地产证明书的地址也可以与现场对应,房地产税试验方案发布后立即实施但是,他补充说,现行的权利税和未来的房地产税试验评价系统在大方向上是标准化的,但是细节有点不同,将来需要稍微调整一下。据了解,除了湘潭、杭州,武汉也早就有了计划。

从去年7月开始,由武汉市地税部门主导,房屋评估系统(房屋评估系统)在武汉市江岸区全面推进。截至去年年底,该系统已复盖武汉全市所有住宅区12万栋住宅。我们的这项技术记录了全市所有住宅的价格数据,征税的话,这个价格数据可以得到依据,税务部门只要实施明确的税率政策,就可以基于这个价格数据。

武汉市房地产市场管理中心主任谢平应对。他说鄂州考试迟到武汉,为武汉考试取得了经验。目前,武汉市住房评估系统已应用于二手住房交易过程。

数据库中约12万栋住宅,每栋住宅在交易中心都有评价价格。据杨威分析,房地产交易税价评价的技术手段已经成熟,但是建立自家型房地产会计制度(例如具体住宅所有权人)有一定的技术难易度,现在只有北上广浅等地区中心城市、杭州等省会城市、经济繁荣省的地级市没有这个技术条件。房地产税是控制信号,发出警告,影响预期,但显然是长年税。

全联房地产经纪人名誉会长聂梅生拒绝接受《经济参考报》记者采访时,房地产税考试不仅要自由选择房价激化的地区,还要自由选择一、二、三线等不同类型的城市,有不同的考试方案,确实要超过考试的效果。关于房地产税试验时间表,倪红日对一些城市已经制定了计划,但试验名单的决定权在国务院及其主管部门两会前有确认的时间表,一切都要在两会后决定。

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