本文摘要:中原房地产首席分析师张大伟在拒绝接受《证券日报》记者采访时,根据现状,地方在库存方面应该有两个方向。据《证券日报》记者介绍,为了提高住宅企业的投资和健康发展,重庆市最近对房地产企业所得税预售收益的税收总利率从20%调整为15%,非普通住宅、商业、车库的土地增值税预征率从35%调整为2%,普通住宅的土地增值税预征率继续执行1%。

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(原题:许多政府工作报告将房地产市场存放在最重要的方向)国家统计局于19日公布的2015年全国房地产开发和销售数据显示,2015年全国房地产开发投资95979亿元,比上年名义快速增长1.0%,更新了1998年房地产改革以来中国投资数据低的一年。与此同时,房地产投资的月增长率已经下降了5个月。在此背景下,积极开展库存、大投资保卫战。

中原房地产首席分析师张大伟在拒绝接受《证券日报》记者采访时,根据现状,地方在库存方面应该有两个方向。一是房地产库存量问题,二是产业问题。没有人口流动,去库存就不能治标不治本。

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另外,不应该增加土地供应,不应该在库存旁边减少看不见的库存。据《证券日报》记者介绍,为了提高住宅企业的投资和健康发展,重庆市最近对房地产企业所得税预售收益的税收总利率从20%调整为15%,非普通住宅、商业、车库的土地增值税预征率从3.5%调整为2%,普通住宅的土地增值税预征率继续执行1%。济南市政府工作报告明确提出,专门推进户籍制度改革,以满足新市民市场需求为出发点的住房制度改革,实行分数定居制度,有序推进农业转移到人口市民化。另外,河北省、福建省政府的工作报告也将消除房地产库存放在第一位。

预征

易居研究院智库中心研究总监贤进对《证券日报》记者作出反应,对于三四线城市来说,库存压力很大,尤其是中西部城市。

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