本文摘要:为贯彻《海南省物价局海南省住宅和城乡建设厅关于进一步进行商品住宅销售价格申报管理的通报》(琼价费管理〔2018〕295号,闻附件1)文件精神,融合市内实际情况,进一步进行我市商品销售价格申报管理,现有相关事项通报如下:一、商品价格申报范围(一)超过预售(现在销售)条件的商品项目,房地产开发企业在办理商品预售许可证(现在销售申报表)之前,应向我委托预售(现在销售)价格申报。

价格

为贯彻《海南省物价局海南省住宅和城乡建设厅关于进一步进行商品住宅销售价格申报管理的通报》(琼价费管理〔2018〕295号,闻附件1)文件精神,融合市内实际情况,进一步进行我市商品销售价格申报管理,现有相关事项通报如下:一、商品价格申报范围(一)超过预售(现在销售)条件的商品项目,房地产开发企业在办理商品预售许可证(现在销售申报表)之前,应向我委托预售(现在销售)价格申报。(二)本通报所称的商社包括普通住宅、别墅、办公室、商店、车座、移动住宅、经济适用住宅/禁止销售商社、员工保障住宅、所有权式酒店别墅、所有权式酒店公寓、所有权式酒店客房、仓库等。价格申报范围必须与预售方案范围一致。

二、价格申报管理相关事项(一)2017年7月1日前取得施工许可证的,可以以空白或全装修价格申报,2017年7月1日后取得施工许可证的,以全装修价格申报。(二)房地产开发企业首次开展价格申报,附件2:《商社首次预售价格申报计划资料》中的拒绝获得资料,对其真实性承担法律责任。

(3)房地产开发企业价格申报(变更)应当根据附件6:《商社价格申报(变更)计划资料》中的拒绝获得资料,对其真实性承担法律责任。(4)附件4:表2商社销售价目表必须转入住宅建设海迈系统-大楼表-物价记录填写打印机后按启动键。销售状态根据系统状态进行区分:提交网络签名的是已经销售的,但是没有提交网络签名的是未销售的。

未销售住宅来源按成本计算或调整价格填写,预计住宅来源按合同价格填写,已销售住宅的原始登记住宅价格不需要新的填写。(五)房地产开发企业应综合考虑近一年网络签名成交价格平均价格、周边大楼实际销售价格和申报项目开发成本等因素,合理确认和申报商社价格,对获得的资料真实性承担法律责任。如果资料不完整或申报价格虚高,将撤回新的申报。

(六)房地产开发企业在商社销售现场以显眼的方向审查申报项目通知书、申报项目申报表和销售价格表。对于获得预售许可证(现在销售申报表)的商社项目,房地产开发企业应公开发表所有住宅来源,明确标价,重复对外销售,不得分期销售。(七)房地产开发企业申报人必须仔细检查申报资料。如果因企业原因错误,准备错误等情况,我委员会在一年内为企业开展价格申报。

(八)按规定开展明确的标价,严格执行一套一套,不得利用欺诈或误解的标价形式,收购消费者和开展交易。(九)我委会通过海口市发改委诉讼网站公布本通报和房地产申报价格的各种信息。(十)我委员会指导各区物价监督检查局,对违反本通报规定的房地产开发企业,不依法对公安部门下令调查。1.附件:《海南省物价局海南省住房和城乡建设厅关于进一步做好商品房销售价格备案管理工作的通报》(琼价费管〔2018〕295号)2.《商品房首次预售价格备案计划资料》3.《表格1××公司商品房销售价格备案申报表》4.《表格2××公司商品房销售价格表》5.《表格3商品房价格备案统计表》6.《商品房价格备案(变更)计划资料》7.《表格1××公司商品房销售价格备案(变更)申报表》8.。

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